Parmi plus de nos 15 banques partenaires comparées.
Nous vous trouvons le meilleur financement auprès de nos banques partenaires, nous vous accompagnons durant toute la durée de la démarche.
Afin de vous aider à planifier au mieux votre futur financement, nous mettrons à jour les taux d’intérêt des crédits immobiliers zone par zone selon le ratio qui nous est fourni par nos partenaires bancaires chaque semaine.
Suivre l’évolution des prix de l’immobilier est essentiel pour devenir propriétaire au meilleur prix. Ainsi, notre tableau des taux hypothécaires vous indiquera les taux d’intérêt fixes que CyberPrêt négocie chaque semaine avec ces nombreux partenaires bancaires. Compte tenu des nombreuses spécificités locales des caisses régionales, nos indicateurs de taux d’intérêt immobilier ont été optimisés pour chacune des 13 régions de France.
Le taux d’intérêt hypothécaire représente le taux d’intérêt que l’emprunteur doit payer à la banque en échange du paiement anticipé de l’hypothèque. Les taux d’intérêt hypothécaires dépendent de plusieurs facteurs :
La durée de votre hypothèque détermine directement le taux de crédit que vous pouvez demander. Ainsi, dans les mêmes circonstances par exemple, le taux d’intérêt immobilier à 20 ans doit être supérieur au taux d’intérêt immobilier à 10 ou 15 ans. Par conséquent, les taux d’intérêt les plus intéressants sont ceux qui sont sur 7 ou 10 ans, mais qui paient des taux mensuels élevés. Le taux d’intérêt préférentiel sur 25 ans est actuellement très bas, ce qui vous permet de bénéficier de frais mensuels bas sans un coût trop élevé, ou de renégocier votre crédit actuel à des conditions avantageuses.
Cependant, la maturité n’est pas le seul critère pour faire évoluer les taux d’intérêt hypothécaires, d’autres critères influent sur vos taux d’intérêt comme votre profil d’emprunteur, le type de votre projet immobilier ou encore les régions que nous verrons.
Comme mentionné ci-dessus, vos revenus affectent directement le taux d’intérêt hypothécaire que vous pouvez obtenir auprès de la banque. Par conséquent, l’information des emprunteurs à revenu élevé est plus attrayante pour les établissements de crédit, qui peuvent offrir des taux d’intérêt immobiliers plus avantageux.
Mais le salaire n’est pas tout. En effet, les banques prendront en compte de nombreux autres critères, comme emprunter seul ou avec des partenaires, la stabilité de votre travail, votre gestion financière, votre patrimoine…
L’apport personnel est également un critère très important aujourd’hui. Plus ce dernier est élevé, plus il est facile d’obtenir des taux de crédit attractifs.
Si vous avez du mal à économiser de l’argent, n’hésitez pas à contacter un agent immobilier. En effet, selon votre situation, il pourra vous conseiller sur les types de prêts d’assistance dont vous pouvez bénéficier. Après un test de ressources, ces prêts peuvent être comptés comme un soutien personnel, cela peut donc être très attractif.
Chaque banque a sa propre politique commerciale et des critères privilégiés pour les dossiers qu’elle peut financer. Par conséquent, le profil d’emprunteur recherché par les banques varie d’une institution à l’autre et d’une région à l’autre.
En effet, selon les régions et le niveau de demande dans ces lieux, l’offre peut être plus ou moins attractive. Par conséquent, cela n’a pas de sens d’établir une liste de banques qui offrent les meilleurs taux d’intérêt, car le nombre de normes est important.
Si vous voulez savoir exactement quelle banque peut vous offrir les meilleurs taux d’intérêt hypothécaires, veuillez visiter notre calculateur de prêt hypothécaire en ligne. Nos algorithmes sont continuellement affectés par des milliers de simulations et combinés à l’échelle et aux conditions fournies par nos partenaires bancaires. Ensuite, vous recevrez gratuitement une réponse claire et détaillée adaptée à votre projet.
Comme nous l’avons mentionné précédemment, l’emplacement de votre projet affectera également votre taux d’intérêt. En effet, les politiques des banques dans différentes régions sont différentes, et il est possible d’obtenir de meilleures conditions de prêt dans certaines régions. Ces banques régionales et locales jouissent d’une plus grande autonomie dans les politiques commerciales que les banques nationales.
C’est une des raisons pour lesquelles faire appel à un agent immobilier permet de gagner du temps et de profiter d’offres avantageuses. En tant qu’experts du courtage et intermédiaires de transactions bancaires, nous connaissons avec précision la meilleure offre à un instant donné en fonction des informations de chaque emprunteur. Ainsi, nous pouvons vous orienter vers l’institution la plus apte à financer votre projet.
Parce que nous entretenons une relation privilégiée avec 60 banques partenaires, nous pouvons défendre votre dossier, le renforcer et formuler le bon budget en fonction de votre situation pour faciliter l’accès à votre crédit.
Par conséquent, il peut garantir un gain de temps précieux et obtenir le meilleur tarif en fonction de vos données personnelles, réalisant ainsi des économies importantes.
Afin de comparer pleinement les devis de prêt ou d’estimer le coût de votre hypothèque, il est nécessaire de considérer le TAEG. En effet, le taux d’intérêt annuel effectif global (TAEG) comprend tous les frais liés à votre crédit immobilier, tels que les taux d’assurance de prêt ou divers frais supplémentaires, tels que les frais de garantie, les frais de gestion ou les « éventuels frais de courtage ».
Mais veuillez noter que même si le TAEG doit inclure tous les frais facturés par la banque, ce calcul n’inclut pas les frais de notaire. En effet, comme le mentionne la Cour d’appel :
Ces frais ne sont pas inhérents à la structure des garanties liées à l’émission de prêts, mais correspondent à des frais de notarisation.
Comme nous l’avons dit plus haut, les taux d’intérêt hypothécaires ne sont pas le seul critère important pour le calcul des coûts hypothécaires. Sans optimisation, le coût de l’assurance emprunteur exercera une pression sur le coût du crédit.
Vous ne pouvez connaître votre taux de prime d’assurance qu’après avoir effectué la simulation d’assurance de prêt. Ce taux peut modifier considérablement vos futures mensualités. Parfois, il est plus intéressant d’avoir un taux de crédit un peu plus élevé à la banque pour soutenir une assurance moins chère avec la même garantie.
Pour vous assurer que votre projet bénéficie du meilleur taux d’intérêt, vous devez comparer autant de banques que possible. En fait, même si votre banque a un taux d’intérêt intéressant, vous êtes susceptible de trouver un meilleur taux d’intérêt ailleurs.
Par conséquent, il est préférable de comparer autant d’offres que possible. Analyser la situation de chaque banque demande du temps et de l’expertise, c’est pourquoi nous vous recommandons à nouveau d’accompagner et de passer par un agent immobilier en ligne. En plus de négocier et de vous accompagner dans cette démarche, cela vous fera également gagner un temps précieux.
À cette fin, nous vous invitons à effectuer dans un premier temps une simulation de prêt hypothécaire gratuite et sans engagement, qui vous permettra d’élaborer un plan de financement précis, adapté à votre situation et à vos données personnelles. Après cela, un de nos agents immobiliers professionnels vous contactera pour vous guider afin de trouver la solution la plus intéressante. Par conséquent, vous pouvez être sûr d’obtenir le taux le plus bas possible.
