Afin de vous aider à planifier au mieux votre futur financement, nous mettrons à jour les taux d’intérêt des crédits immobiliers zone par zone selon le ratio qui nous est fourni par nos partenaires bancaires chaque semaine.
Suivre l’évolution des prix de l’immobilier est essentiel pour devenir propriétaire au meilleur prix. Ainsi, notre tableau des taux hypothécaires vous indiquera les taux d’intérêt fixes que CyberPrêt négocie chaque semaine avec ces nombreux partenaires bancaires. Compte tenu des nombreuses spécificités locales des caisses régionales, nos indicateurs de taux d’intérêt immobilier ont été optimisés pour chacune des 13 régions de France.
Mon dossier n'était pas forcément très simple, avec notamment un achat dans une autre région, et il a très bien été géré par Mr Villar et son équipe. Certes le nombre de documents demandés peut paraître important, mais au final cela s'est avéré nécessaire.Disponibilité, réactivité et au final un prêt très attractif.Je recommande
Nous avons été très bien suivi par Charles Garcia tout au long de notre recherche de maison d'abord, sur plusieurs mois et sans se décourager à force de simulations, nous avons enfin concrétisé avec lui notre prêt immo. Nous recommandons vivement, mais également les Courtiers Bordelais qui ayant place publique à Bordeaux, rassure les agences immobilières et les vendeurs de par leur notoriété.
Je recommande Nicolas Villar qui nous accompagner dans notre projet immobiliers, il a était très professionnel tout au long du projet
Merci à Audrey Levrault (courtiers bordelais de Biganos) pour son accompagnement dans le montage financier de mon achat de maison.J'ai apprécié son professionnalisme, sa réactivité, sa bonne humeur, et son soutien.Merci aussi à sa collaboratrice Lucile pour son sérieux et sa gentillesse.Je n'hésiterai pas à refaire appel à vos services pour d'autres projets.Je conseille fortement
Nous tenons à remercier Charles Garcia qui nous a accompagnés avec un professionnalisme exemplaire tout au long de notre projet immobilier.Notre dossier n’était pas simple, mais grâce à son écoute, sa disponibilité et ses conseils avisés, nous avons pu concrétiser notre achat sereinement.Charles a su trouver les meilleures solutions et nous guider pas à pas avec beaucoup d’implication.Nous recommandons vivement "Les Courtiers Bordelais" et remercions encore Charles pour son engagement et son accompagnement précieux.
Je regrette de ne pas avoir sollicité Mme Bettini bien plus tôt! Quel accompagnement du début à la fin mais surtout qui ne lâche jamais son objectif. Merci pour tout!
Comparé au pic de janvier 2025 (4,17 %), cette chute de 66 points de base relance les ambitions des futurs acheteurs. Même face à octobre 2023 (3,87 %), la tendance reste favorable. Concrètement, votre pouvoir d’achat progresse : un emprunt de 200 000 € sur 20 ans équivaut à 150 € de mensualité en moins depuis janvier.Cette évolution s’explique par la concurrence bancaire et la baisse de l’OAT 10 ans, référence clé. Toutefois, les écarts persistent selon les régions et profils. Les primo-accédants avec un apport solide ou les investisseurs encadrés profitent des meilleures offres.
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En octobre 2025, le marché immobilier reste en baisse progressive. Comprenez les variations selon la durée du prêt, votre profil et la région pour saisir les meilleures opportunités. Cette analyse vous aide à anticiper les tendances et à saisir les leviers d’optimisation.
Les données de septembre 2025 montrent des taux stables ou en légère hausse. Voici les repères clés par durée de prêt :
En octobre 2025, la Banque de France indiquait un taux moyen de 3,51% sur 25 ans, après une baisse de 0,5 point depuis janvier. Optez pour les meilleurs taux en optimisant votre dossier : apport, stabilité pro et gestion rigoureuse. Par exemple, un taux de 3,15% sur 25 ans (meilleur profil) représente 100 €/mois d’économie sur un prêt de 200 000 €.
Les taux varient selon la région. En Nouvelle-Aquitaine, 3,51% sur 20 ans contre 3,52% en Bretagne. L’Île-de-France affiche 3,44% sur 20 ans (données CAFPI), un avantage à saisir. Les primo-accédants (50% des crédits) profitent d’offres souples, aidés par l’OAT 10 ans à 2,88%.
Un courtier comme Les Courtiers Bordelais compare les offres et négocie pour vous obtenir les meilleurs taux. Consultez nos baromètres pour agir en temps réel. Avec des taux encore attractifs, octobre reste une fenêtre idéale pour investir, à condition de structurer son projet stratégiquement.
Les taux immobiliers ne sont pas fixés arbitrairement : ils dépendent de plusieurs facteurs économiques clés.
Les décisions de la Banque Centrale Européenne (BCE) : Ses taux directeurs dictent le coût du refinancement des banques. Une baisse en juillet 2025 a amorcé une dynamique positive. L'évolution de l'OAT 10 ans : Cet indicateur clé est passé de 3,54 % en juin à 2,88 % en octobre, incitant les banques à être moins restrictives. La politique commerciale des banques : En fin d'année, les établissements bancaires assouplissent leurs critères pour atteindre leurs objectifs. Selon la Banque de France, cette tendance s'est confirmée au 3e trimestre 2025.
Les données concrètes montrent une reprise en marche : les demandes de prêts ont bondi de 35 % par rapport à 2023. Même si les taux restent plus élevés qu'en 2021, un emprunteur sur 20 ans paie désormais un taux moyen de 3,42 %, contre 4 % en 2023. Cette amélioration se traduit par un gain de pouvoir d'achat de 6 m² en moyenne sur l'ensemble du territoire.
Les disparités régionales persistent toutefois : en octobre 2025, les taux sur 20 ans varient de 3,44 % en Provence-Alpes-Côte d'Azur à 3,60 % en Île-de-France. Les primo-accédants ont tout intérêt à comparer les offres pour optimiser leur financement.
D'accord, les taux baissent, mais concrètement, qu'est-ce que ça change pour vous ? Une baisse de 0,5 % sur un prêt de 200 000 € sur 20 ans peut économiser plus de 12 000 € sur la durée totale du crédit. Exemple : à 4 %, la mensualité est de 1 167 € hors assurance. À 3,50 %, elle passe à 1 217 €. Une différence notable pour votre budget.
Les primo-accédants profitent pleinement de cette tendance : en octobre 2025, ils représentaient plus de la moitié des crédits (source Banque de France). Leurs dossiers, souvent renforcés par un apport personnel et un taux d'endettement maîtrisé, leur donnent accès aux meilleurs taux. Notez aussi les écarts régionaux : en septembre 2025, les taux moyens sur 20 ans variaient de 3,30 % dans le Sud (PACA, Occitanie) à 3,45 % en Bretagne.
Pour évaluer votre capacité d'emprunt, utilisez notre calculatrice. Elle intègre les taux actuels, vos revenus et charges pour rester sous le seuil d'endettement de 35 %. Exemple : un prêt de 200 000 € nécessite environ 3 000 € de revenus nets mensuels sans autres crédits.
Enfin, les banques favorisent les dossiers solides : apport personnel (10 %), stabilité professionnelle et gestion sans découvert. Optimisez ces éléments pour maximiser vos chances. Un courtier peut aussi vous aider à comparer les offres et négocier des conditions avantageuses.
En octobre 2025, les taux immobiliers restent attractifs, mais les banques privilégient les dossiers solides. Pour maximiser vos chances, voici les éléments clés à optimiser :
Soignez votre apport personnel : Un apport d’au moins 10 % du prix du bien rassure la banque et couvre les frais annexes.
Gérez vos comptes impeccablement : Trois mois sans découvert avant la demande de prêt, c’est le minimum. Une gestion irréprochable est un signal fort.
Stabilisez votre situation professionnelle : Un CDI hors période d’essai reste le sésame, mais les revenus élevés peuvent compenser un CDD.
Maîtrisez votre taux d’endettement : Visez 35 % maximum de vos revenus imposables dédiés aux mensualités, assurance incluse.
Les taux moyens en octobre 2025 (3,52%) marquent un recul net par rapport aux 4,5% de 2023. Même avec une légère hausse en 2025 (3,30-3,40%), les conditions restent avantageuses. Un emprunt de 200 000€ sur 20 ans coûte 2 300€ de moins qu’en 2023.
En tant que courtier à Bordeaux depuis 12 ans, j’accompagne des primo-accédants dans des situations comme la vôtre. Grâce à mon expertise, les démarches complexes deviennent accessibles : je simplifie les démarches et négocie les meilleures offres pour gagner en sérénité.Les banques assouplissent leurs critères : seuil d’endettement à 35%, apport réduit à 10%, priorité à la stabilité professionnelle. La baisse des prix (-6% depuis 2022) et la progression des revenus renforcent le pouvoir d’achat, notamment en périphérie bordelaise.
Projet en Gironde ? Bénéficiez d’une étude gratuite et personnalisée de votre financement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour sécuriser les meilleures conditions et concrétiser votre projet dans un marché redevenu favorable.
Les taux immobiliers d’octobre 2025 baissent (3,51 % en moyenne), les banques assouplissent leurs critères, votre pouvoir d’achat s’en trouve renforcé. Cette tendance profite particulièrement aux primo-accédants. Le contexte est idéal pour concrétiser votre projet à Bordeaux ou en Nouvelle-Aquitaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude personnalisée et gratuite : notre expertise locale maximise vos chances d’obtenir le meilleur taux.
Les Courtiers Bordelais est une société de courtage en prêts immobiliers, créée en 2016 par deux associés, Thomas Barbarin et Nicolas Villar.
